Na czym polega afera frankowiczów?

O co chodzi z tymi kredytami we frankach?

Pierwsze kredyty frankowe były oferowane w Polsce już w 1998 r., ale wówczas nie był to popularny. Po 2000 r. kredyty te na stałe weszły do ofert banków i w zasadzie do kryzysu gospodarczego w 2008 r. zdominowały rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce. Produkt ten był przedstawiany jako bezpieczny kredyt, ale co najważniejsze dużo tańszy niż kredyt udzielany w złotówkach. Tak naprawdę kredytobiorcy udawali się do banków po złotówki, aby kupić nieruchomość w Polsce. Jednakże przedstawiciele bankowi oraz pośrednicy kredytowi przekonywali ich, że skorzystanie z kredytu frankowego jest dla nich dużo bardziej opłacalne. W istocie tak na początku było, dla przykładu przy kredycie złotówkowym w wysokości 200.000 zł rata wynosiła 1.600 zł. Natomiast taka sama kwota przeliczona na CHF powodowała zmniejszenie raty do 900 zł miesięcznie. Zatem wybór dla większości kredytobiorców był oczywisty. Niestety nikt z sektora bankowego nie informował kredytobiorców, że w niedalekiej przyszłości rata urośnie z 900 zł do 2.000 zł miesięcznie. Mało tego, kredytobiorcy byli zapewniani o tym, że frank szwajcarski to najbardziej stabilna waluta na świecie, jeśli jej kurs ma ulec zmianie to w minimalnym zakresie. Brak informacji związanej z ryzykiem walutowym jest dzisiaj jednym z głównych argumentów w walce z bankami.

Sprawdź również: Pomoc frankowiczom

Czy opłaca się brać kredyt we frankach?

W czasach, gdy kredyt we frankach był „najpopularniejszym” kredytem mieszkaniowy w Polsce to z uwagi na niską ratę, był to opłacalny produkt. Jednak gwałtowana zmiana kursu franka szwajcarskiego spowodowała, że produkt ten stał się droższy w obsłudze niż kredyt w złotówkach. Po latach okazało się, że banki z premedytacją wprowadziły ten rodzaj kredytu do swoich ofert, aby czerpać z tego ogromne zyski. Dzisiaj banki nie mają w swoich ofertach takich rozwiązań. Taki kredyt mógłby być opłacalny jedynie wtedy, gdy kredytobiorca zarabia we frankach szwajcarskich.

Na czym polega problem frankowiczów?

Frankowicze zostali oszukani przez sektor bankowy. W większości sprawach, które prowadzi kancelaria, okoliczności zawarcia umowy kredytu były niemal identyczne.  Przedstawiciele bankowi często mówili kredytobiorcom, że nie mają zdolności kredytowej w złotówkach, natomiast informowali ich, że jeśli chcą otrzymać pieniądze na wymarzone mieszkanie albo budowę domu to mogą skorzystać z kredytu powiązanego z CHF. Przedstawiciele bankowi zapewniali, że kredyt jest bardzo bezpieczny i że ich rata nie będzie rosnąć. W rzeczywistości okazało się, że kredyty te są dużo droższe niż kredyty w złotówkach. 

Skąd się wzięły kredyty we frankach?

Pierwszy raz podobne rozwiązanie pojawiło się w latach 70 – tych ubiegłego wieku w Australii. W Europie kredyt frankowy pojawił się po raz pierwszy w latach 90 – tych XX w. w Austrii. Następnie w kolejnych krajach europejskich wprowadzano do oferty banków ten rodzaj kredytu mieszkaniowego, np. we Włoszech, we Francji czy w Skandynawii. Kraje Europy Wschodniej, w tym Polska, wprowadziły ten produkt na rynek trochę później, ale na bardzo dużą skalę, dlatego takie kraje jak Polska, Węgry czy Chorwacja miały z nimi największy problem. Musisz wiedzieć, że każdy kraj trochę inaczej próbował rozwiązać problem tych kredytów. W Chorwacji czy na Węgrzech zdecydowano się na rozwiązania systemowe (przewalutowano kredyty na rodzimą walutę). Natomiast w pozostałych krajach, w tym w Polsce, kredytobiorcy dochodzą swoich prawa w postępowaniach sądowych.  W każdym razie w krajach, w których wprowadzono taki rodzaj kredytu mieszkaniowego, historia tego produktu wyglądała podobnie. Na początku wydawało się, że jest tanie i bezpieczne rozwiązanie dla kredytobiorców. Po jakimś czasie okazywało się, że jest to nieprawda, a zyski z tego tytułu czerpały wyłącznie banki.

Poznaj pełną ofertę kancelarii radca prawny Szczecin.